第四百四十九章 请教前辈
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来到约定好的时间，何雨柱特意骑着摩托车，在张飞宇的家门口等候。
推开大门，张飞宇一眼就看到何雨柱在这里。
“柱子哥，您真是太客气了吧，我自己过去就行，不用你亲自来接。”
“那可不行，没你我什么事情都办不成，走吧，兄弟。”
他们两个人驾驶着摩托车径直奔向远大地产的方向。
来到远大地产的楼前，赫然有一种奢华两字在脑海中显现。
张飞宇不得不感叹道，人家远大地产真是厉害，能够随随便便拿出这样的楼当办公楼来用，真是财大气粗。
何雨柱在一旁说道：“没想到房地产竟然这么赚钱，以后我也不希望能够多厉害，只要能分一杯羹就行。”
他们两个人刚感慨完，就看到有几个人赶紧跑了过来。
“请问您是张飞宇先生吗？”一位妙龄女子非常恭敬的问道。
张飞宇点点头说道：“是我，怎么了？”
“我们李董事长让我在这里等着您，请您跟我走吧！”
张飞宇微微点点头，随后便跟着女子的脚步直接奔向大楼当中。
在这个年代，楼内的建筑就已经偏向于欧式，不得不说，足以见证其开放程度。
张飞宇第一次见到这种建筑物，内心除了震惊还是震惊。
但这一切对于何雨柱来说只不过是平平无奇，但他也要装出一副非常震惊的样子，以免引起怀疑。
他们两个人来到办公室门口，女子敲了敲门，随后推门而入。
“李董事长，人我已经带来了。”
一位老态龙钟的男子站起来，哈哈笑道：“张科长，真是有失远迎。”
“李董事长，您记错了，我是科员并不是张科长。”
“我没有记错，用不了几年，你一定会成为审批科的科长。”
这一番话倒是让张飞宇有些沾沾自喜，毕竟对方这么认可自己。
但何雨柱清楚地知道对方说的话，只不过是恭维罢了。
他们两个人随后就座。
“李董事长，这一次过来没别的事情，主要是想让你帮忙介绍一下关于房地产的发展，以及今后的前景。”张飞宇开口问道。
“如此开门见山，还真是第一次，不过我就喜欢豪爽的人，这一次我肯定知无不言，言无不尽！”李远大说道。
何雨柱伸出手很恭敬的说道：“董事长您好，我叫何雨柱，第一家私营摩托车店就是我开的。”
“果然是年少有为，老夫在你这年纪的时候还没有娶媳妇呢，甚至存款都不到50元，真是人比人得死！”
初次见面可谓是让双方都非常满意。
李远大随后叹了一口气说道：“不知道为什么一定要进军房地产，近几年的房地产可没有那么好，如果要投资的话，资金运转不过来的话也不行，这里面到处都是事。”
这些话真是冠冕堂皇，何雨柱不用他说都知道。
这一次过来主要是了解一下地产的运营，其他的事情不想了解。
“我其实非常向往房地产，根据我们国内的国情，未来一定需要大量的房子，我认为这绝对是一个非常好的领域，我希望前辈能够指点一二。”何雨柱非常谦逊的说道。
这一番话倒是让李远大有些吃惊，没想到对方竟然如此的了解国内的国情以及未来的发展。
此子真不简单，怪不得能够开第一家私营摩托车店。
倘若自己全盘倒出的话，一定会让自己非常被动，说不定未来还会成为敌人呢。
但要是不说的话，自己已经答应了出去，这怎么办才好？
何雨柱见状继续说道：“在未来我保证永远和远大地产达成战略联盟关系，双方只要有难，对方无条件相助。”
“虽然现在这些话有些微不足道，但我相信在未来一定有足够的分量。”
别的不说，就剩何雨柱的语气，李远大就很满意。
“果然是英雄出少年，能够说出这番话来，不得不说，老夫佩服。”李远大下定决心说道：“既然如此，我就好好的讲一讲关于地产的运营。”
这一次李远大也并不是毫无保留，只能说保留将近三分之一而已。
房地产的关键就在于地皮以及建筑。
地皮就是拆迁，需要官方的帮助以及和拆迁人员协商好方可进行。
如果一旦出现钉子户，那么就需要大费周折，甚至会影响到工期。
对于新型成立的房地产公司来说，第一套楼盘至关重要。
只有把第一套楼盘打响，才可以把公司的名声打出去，让所有的人都知道。
所以说前期几乎要以接近于成本价销售房产，甚至说赔钱。
但这种套路一般的公司根本就不敢做，因为风险太大。
但是如果真这样做的话，成功的概率会非常大。
李远大当初就是凭借着第一套小区打出的名声，以及这么多年的摸爬滚打，才牢牢的占据龙头交椅的座位。
现如今变成这个样子其付出的艰辛，常人根本不所知。
当听闻所有的故事，何雨柱心里不由得很震惊，没想到房地产里面的事竟然这么大。
而且想要搞好房地产，真不是一朝一夕就能够做成的事情，需要常年的累积。
一套楼盘至少需要两年左右的时间才能够建成，到时候销售以及后期加一起的时间将近有四年左右。
在这期间之内可谓是一味的投入，根本没有回报。
如果资金不够多的话，任何人都不能够彻底的站住脚跟。
何雨柱有些小心翼翼的问道，不知道需要多少钱才能够投资一套楼盘呢。
李远大略有深思的说道：“这件事情说实话不好说，小楼盘几百万就可以，中等楼盘几千万，大型楼盘几个亿。”
听到这样的回答，何雨柱心里已经知道一个大概。
他非常感谢的说道：“李董事长，多谢今天告诉我这么多事，在未来我一定信守承诺，我们两家永远结成联盟。”
“我也等着你成功的那一天，在此期间需要什么帮助，我一定全力以赴，不求别的，就看中你们两个人的人品。”李远大回答道。
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推开大门，张飞宇一眼就看到何雨柱在这里。
“柱子哥，您真是太客气了吧，我自己过去就行，不用你亲自来接。”
“那可不行，没你我什么事情都办不成，走吧，兄弟。”
他们两个人驾驶着摩托车径直奔向远大地产的方向。
来到远大地产的楼前，赫然有一种奢华两字在脑海中显现。
张飞宇不得不感叹道，人家远大地产真是厉害，能够随随便便拿出这样的楼当办公楼来用，真是财大气粗。
何雨柱在一旁说道：“没想到房地产竟然这么赚钱，以后我也不希望能够多厉害，只要能分一杯羹就行。”
他们两个人刚感慨完，就看到有几个人赶紧跑了过来。
“请问您是张飞宇先生吗？”一位妙龄女子非常恭敬的问道。
张飞宇点点头说道：“是我，怎么了？”
“我们李董事长让我在这里等着您，请您跟我走吧！”
张飞宇微微点点头，随后便跟着女子的脚步直接奔向大楼当中。
在这个年代，楼内的建筑就已经偏向于欧式，不得不说，足以见证其开放程度。
张飞宇第一次见到这种建筑物，内心除了震惊还是震惊。
但这一切对于何雨柱来说只不过是平平无奇，但他也要装出一副非常震惊的样子，以免引起怀疑。
他们两个人来到办公室门口，女子敲了敲门，随后推门而入。
“李董事长，人我已经带来了。”
一位老态龙钟的男子站起来，哈哈笑道：“张科长，真是有失远迎。”
“李董事长，您记错了，我是科员并不是张科长。”
“我没有记错，用不了几年，你一定会成为审批科的科长。”
这一番话倒是让张飞宇有些沾沾自喜，毕竟对方这么认可自己。
但何雨柱清楚地知道对方说的话，只不过是恭维罢了。
他们两个人随后就座。
“李董事长，这一次过来没别的事情，主要是想让你帮忙介绍一下关于房地产的发展，以及今后的前景。”张飞宇开口问道。
“如此开门见山，还真是第一次，不过我就喜欢豪爽的人，这一次我肯定知无不言，言无不尽！”李远大说道。
何雨柱伸出手很恭敬的说道：“董事长您好，我叫何雨柱，第一家私营摩托车店就是我开的。”
“果然是年少有为，老夫在你这年纪的时候还没有娶媳妇呢，甚至存款都不到50元，真是人比人得死！”
初次见面可谓是让双方都非常满意。
李远大随后叹了一口气说道：“不知道为什么一定要进军房地产，近几年的房地产可没有那么好，如果要投资的话，资金运转不过来的话也不行，这里面到处都是事。”
这些话真是冠冕堂皇，何雨柱不用他说都知道。
这一次过来主要是了解一下地产的运营，其他的事情不想了解。
“我其实非常向往房地产，根据我们国内的国情，未来一定需要大量的房子，我认为这绝对是一个非常好的领域，我希望前辈能够指点一二。”何雨柱非常谦逊的说道。
这一番话倒是让李远大有些吃惊，没想到对方竟然如此的了解国内的国情以及未来的发展。
此子真不简单，怪不得能够开第一家私营摩托车店。
倘若自己全盘倒出的话，一定会让自己非常被动，说不定未来还会成为敌人呢。
但要是不说的话，自己已经答应了出去，这怎么办才好？
何雨柱见状继续说道：“在未来我保证永远和远大地产达成战略联盟关系，双方只要有难，对方无条件相助。”
“虽然现在这些话有些微不足道，但我相信在未来一定有足够的分量。”
别的不说，就剩何雨柱的语气，李远大就很满意。
“果然是英雄出少年，能够说出这番话来，不得不说，老夫佩服。”李远大下定决心说道：“既然如此，我就好好的讲一讲关于地产的运营。”
这一次李远大也并不是毫无保留，只能说保留将近三分之一而已。
房地产的关键就在于地皮以及建筑。
地皮就是拆迁，需要官方的帮助以及和拆迁人员协商好方可进行。
如果一旦出现钉子户，那么就需要大费周折，甚至会影响到工期。
对于新型成立的房地产公司来说，第一套楼盘至关重要。
只有把第一套楼盘打响，才可以把公司的名声打出去，让所有的人都知道。
所以说前期几乎要以接近于成本价销售房产，甚至说赔钱。
但这种套路一般的公司根本就不敢做，因为风险太大。
但是如果真这样做的话，成功的概率会非常大。
李远大当初就是凭借着第一套小区打出的名声，以及这么多年的摸爬滚打，才牢牢的占据龙头交椅的座位。
现如今变成这个样子其付出的艰辛，常人根本不所知。
当听闻所有的故事，何雨柱心里不由得很震惊，没想到房地产里面的事竟然这么大。
而且想要搞好房地产，真不是一朝一夕就能够做成的事情，需要常年的累积。
一套楼盘至少需要两年左右的时间才能够建成，到时候销售以及后期加一起的时间将近有四年左右。
在这期间之内可谓是一味的投入，根本没有回报。
如果资金不够多的话，任何人都不能够彻底的站住脚跟。
何雨柱有些小心翼翼的问道，不知道需要多少钱才能够投资一套楼盘呢。
李远大略有深思的说道：“这件事情说实话不好说，小楼盘几百万就可以，中等楼盘几千万，大型楼盘几个亿。”
听到这样的回答，何雨柱心里已经知道一个大概。
他非常感谢的说道：“李董事长，多谢今天告诉我这么多事，在未来我一定信守承诺，我们两家永远结成联盟。”
“我也等着你成功的那一天，在此期间需要什么帮助，我一定全力以赴，不求别的，就看中你们两个人的人品。”李远大回答道。
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